Opracowanie założeń i koncepcji inwestycji.
Uzyskiwanie wskazań lokalizacyjnych dla inwestycji, w tym:
- opracowywanie wniosków o wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy,
- sprawowanie nadzoru nad procedurą wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji o warunkach zabudowy, poprzez ścisłą współpracę z organami samorządowymi i administracji rządowej.
Pomoc w uzyskaniu mapy do celów projektowych.
Pomoc w uzyskaniu opracowań geotechnicznych.
Uzyskiwanie warunków technicznych:
- przyłączenia do sieci gazowej;
- przyłączenia do sieci wodociągowej;
- przyłączenia do sieci kanalizacyjnej;
- przyłączenia do sieci ciepłowniczej;
- przyłączenia do sieci elektrycznej.
Opracowywanie dokumentacji technicznych i formalnych:
- projekty budowlane (w tym projekty zagospodarowania terenu),
- projekty wykonawcze,
- projekty powykonawcze,
- operaty wodnoprawne,
Opracowywanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich.
Uzyskiwanie decyzji, postanowień, uzgodnień oraz innych dokumentów formalno – prawnych:
- decyzje pozwoleniu na budowę,
- zgłoszenie budowy;
- decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzje o warunkach zabudowy,
- pozwolenie wodnoprawne,
ETAPY INWESTYCJI
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego | Wypis i wyrys z planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego (MPZP). |
Warunki zabudowy | Gdy nie ma MPZP obowiązuje uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy. |
Warunki techniczne przyłączenia do sieci | wodno-kanalizacyjnym |
energetycznym, | |
gazowniczym. | |
Mapa geodezyjna do celów projektowych | Sporządzona przez uprawnionego geodetę (Uwaga! mapa jest ważna 6 miesięcy). |
Projekt architektoniczno-budowlany | Wybór projektu typowego lub stworzenie indywidualnego. |
Adaptacja projektu | Projekt typowy należy zaadaptować do warunków lokalnych. |
Uzyskanie pozwolenia na budowę | Złożenie 4 egzemplarzy projektu, wniosku i oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w Wydziale Architektury Urzędu Miasta lub Starostwa. |
Budowa | uprawomocnienie decyzji, |
zarejestrownie dziennika budowy, | |
zawiadomienie Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych oraz oświadczenie kierownika budowy | |
Zakończenie budowy i pozwolenie na użytkowanie | wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej, |
protokoły odbioru wykonanych przyłączy, | |
protokoły badań i sprawdzeń: przewodów kominowych, instalacji elektrycznej, instalacji gazowej, | |
inwentaryzacja geodezyjna powykonawcza, | |
oświadczenie kierownika budowy. |